宜兴暂停商品住房价格备案 实施人才“购房券”补贴

　6月1日，据宜兴市住房和城乡建设局官网消息，为进一步促进宜兴市商品住房消费，保障房地产市场健康发展，宜兴市就房地产领域出台了若干政策措施。其中，暂停商品住房价格备案、实施人才“购房券”补贴等内容，引发广泛关注。

　　此次宜兴出台的房地产有关政策措施主要包括促进土地有序出让开发、推进高品质住宅建设销售、暂停商品住房价格备案、实施人才“购房券”补贴、延续老年人家庭购房补贴、提供“卖旧买新”契税补贴、拓宽征收房票适用对象、完善征收房票使用方式、支持收购存量商品住房、试点商品住房共有产权等，共计十条（简称“宜十条”）。

　　“宜十条”明确，暂停新建商品住房销售价格备案，房地产开发企业在办理商品住房预售许可证或现售备案证明前，不再向价格管理部门办理价格备案手续，由企业根据市场自主合理确定“一房一价”，并对外公布。“宜十条”指出，允许按照以需定购的原则，收购库存商品住房转为保障性住房。鼓励属地政府及国有平台公司根据实际需求，通过市场化方式，合理评估，择优收储库存商品住房，优先用于城中村改造安置及拆迁补偿房源。此外，“宜十条”还支持具备一定条件的房地产开发企业试点将库存商品住房向特定人群（新就业人群、引进的各类人才、企业团购）以共有产权的形式出售，满足不同人群的住房需求，探索商品房共有产权销售模式。

　　“宜十条”提出，针对在宜就业、创业且符合相关部门认定的各类人才，按类别分别发放5万元至300万元的人才“购房券”，用于购买宜兴新建商品住房。购房券使用时按券面金额抵扣房款，总抵扣金额不超过商品房买卖合同价款总额的20%（含）。本次人才“购房券”政策上限为3000套，购房券使用实行“先到先得”原则，当人才“购房券”申办平台上“购房券”实际使用套数满3000套后，尚未使用的“购房券”自动失效。